Viager - Maison traditionnelle - 32 m² - 2 pièces à Capestang

Située au coeur de Capestang (Hérault), cette maison de village, 1 face, exposée plein sud offre un potentiel d'aménagement des plateaux du 1er et du 2e étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée (31,86 m²) d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une chambre disposant d'un coin douche et lavabo.
La chambre ne possède pas de fenêtre vers l'extérieur, mais une ouverture en hauteur vers le séjour.
Les premier (41,18 m²) et deuxième étages (40 m²) se présentent sous forme de plateaux à aménager selon vos besoins.

La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie de la fibre optique.
Stationnement dans la rue.

Vente en viager occupé (âge de la vendeuse : 72 ans) avec droit d'usage et d'habitation

Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 80 €
Valeur vénale libre : 95 000 €
Valeur occupée : 56 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur

Ce bien représente une opportunité d'investissement serein, avec un faible effort financier mensuel et une belle perspective de valorisation à terme.

Bouquet 56 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS