Maison en pierre - 140 m² - 5 pièces à Capdenac

Au coeur d'un village médiéval, à 5 minutes de Figeac et proche de toutes commodités, maison du XVIème siècle entièrement rénovée avec garage, dépendance, jardin et vue magnifique sur la vallée du Lot.

La maison principale qui propose 140 m² habitables environ, se compose comme suit :

--> Au Rez de Chaussée :
. une entrée sur rue desservant une terrasse, les pièces du rez de chaussée et l'escalier d'accès à l'étage,
. une pièce de vie (avec une magnifique cheminée monumentale) ouverte sur une cuisine entièrement équipée,
. un bureau.

--> A l'étage :
. 3 chambres (13 à 19 m²)
. une salle d'eau avec douche à l'italienne

--> Combles potentiellement exploitables si nécessaire

Les travaux de rénovation sont récents, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau.

De l'autre côté de la ruelle, une dépendance (garage + grenier et autre dépendance R+1 d'environ 70 m² sur courette), offre un potentiel intéressant.

Le magnifique jardin suspendu de la maison qui prolonge l'étage, offre une vue sublime sur la ville de Capdenac (12) et sur la vallée du Lot. Il a la particularité de surplomber la partie rez-de-chaussée de la maison et clos de murs, il offre une parfaite intimité.

Idéal maison de famille désireuse d'habiter au calme tout en restant proche de toutes commodités.

A noter que nous sommes aux portes de Figeac dans un village classé, chargé d'histoire très visité et compte tenu de son caractère et de son emplacement, ce bien serait aussi parfaitement adapté à une activité d'accueil touristique, d'auant que les dépendances offre un potentiel idéal de gîte...

Très beau produit.

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '