Maison - 141 m² - 7 pièces à Capbreton

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1 395 000 €
141 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Capbreton Entre Océan et Centre-Ville Discrètement nichée au bout d'une impasse préservée, cette villa d'exception, entièrement réinventée en 2023/2024, conjugue élégance contemporaine, confort absolu et atmosphère apaisante. Son emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages océanes et le centre animé de Capbreton, en fait une adresse rare et très convoitée. Dès le seuil franchi, un vaste espace de vie baigné de lumière déploie son raffinement : salon avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine design ouverte. De larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse ensoleillée et une piscine intimiste (6x3m), offrant un cadre idyllique avec vue sur les pins landais. La villa dispose de 4 chambres élégantes, dont une suite parentale au charme raffiné avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et deux WC indépendants. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour marier esthétique et fonctionnalité. Le tout sur un terrain clos de 865 m², la propriété bénéficie d'un garage, d'une buanderie et d'espaces de rangement, alliant praticité et raffinement au quotidien. ? Une résidence ?clé en main', idéale comme demeure principale ou maison de vacances, qui incarne à la perfection l'art de vivre capbretonnais. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 141 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 141 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
  • Cuisine de 32 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, 1
  • Salon de 43 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    1964
  • État :
    Extérieur : Très bon
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 445 €
Synthèse
Maison à Capbreton
1 395 000 €
Surface : 141 m²
Prix au m² : 9 894 €
Transaction :
Achat
Référence :
1902
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 141 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Era Immobilier Cap Landes
Era Immobilier Cap Landes
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
87
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € à 1 340 €
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