Maison - 125 m² - 5 pièces à Capbreton

Iad France - Gaëtan Vaginay (06 95 45 24 53) vous propose : Coup de Coeur Immobilier à Capbreton Venez découvrir cette superbe maison de plain pied de 2008, d’une surface d’environ 125 m², située dans un quartier calme et prisé de Capbreton.  Cette propriété unique offre deux appartements : un T2 et un T3, parfaitement reliés par un cellier au milieu de la maison. C’est une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une grande maison familiale. Points forts : Agencement fonctionnel optimisant l’espace et le confort. Performance énergétique remarquable avec un DPE en B et A, garantissant une efficacité énergétique et une faible empreinte écologique. Climatisations réversibles pour un confort toute l’année. Chauffe-eau thermodynamique, alliant économie et écologie. Le jardin arboré, très bien entretenu, est un véritable havre de paix invitant à la détente. L’emplacement est idéal, situé à seulement 4 km des plages et à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion ! À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Vaginay EI (ID 77550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 952035236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.