Villa - 211 m² - 9 pièces à Cap-d'Ail

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4 800 000 €

211 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Idéalement située à quelques pas de Monaco, dans le très recherché et paisible quartier des Salines, cette villa d’exception entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’architecture des années 1920 et le confort contemporain.

Développant 211 m² habitables (hors dépendance) sur un magnifique terrain en restanques de 776 m², la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le Château de Monaco.

La villa propose 8 pièces dont 6 chambres, harmonieusement réparties sur plusieurs niveaux. La rénovation met en valeur de beaux volumes, des matériaux nobles et une luminosité remarquable.

La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière.
À l’extérieur, quatre terrasses sans vis-à-vis, un balcon et un solarium permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel, en toute intimité.

Une piscine (3 x 5 m) surplombe le jardin paysager.
Un double garage ainsi que deux stationnements extérieurs complètent les prestations. À noter : la piscine peut être repositionnée en partie haute du terrain, offrant la possibilité de créer un second garage fermé.

Un atout rare : une dépendance de 70 m², située au-dessus de la maison, pouvant être facilement reliée à l’habitation principale afin de créer une somptueuse suite parentale avec vue à 360°.

Idéal également pour un investissement patrimonial, le bien offre une rentabilité estimée d’environ 5 %.

Un bien rare et confidentiel, au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur.

À découvrir sans tarder.

Surface CARREZ : 211 m²
Prix : 4 800 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur – abonnement compris).
DPE : C – GES : A Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
211 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 12 m², 1er étage
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle d'eau 4 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 5 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 6 : Surface de 4 m², 2nd étage, dépendance
Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 35 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 20 m², 1er étage
Terrasse 3 : Surface de 42 m², 2nd étage, dépendance
2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Balcon 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, dépendance
Piscine
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc