Appartement - 113 m² - 4 pièces à Cap-d'Ail

Magnifique appartement de 4 pièces au dernier étage, offrant 113 m² habitables et 37 m² de terrasses, tout proche du centre-ville de Cap d’Ail et de la plage de la Mala.

Au calme et ensoleillé, il bénéficie d’une vue mer panoramique à 180°, d’une exposition plein sud.

Doté de très belles finitions ainsi que de nombreux rangements et de menuiseries sur mesure, l’appartement est agencé de la manière suivante :

- Un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², une terrasse arrière technique avec rangements, une grande terrasse de plus de 30 m².

- Un espace principal avec grand dressing et bureau, une chambre et une salle de bain/douche, tous deux avec vue mer, un WC séparé avec buanderie.

- Un deuxième espace nuit composé de 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC invité.

L'appartement est vendu avec une cave entièrement carrelée et aménagée, ainsi que 2 très grands garages avec porte électrique.

Bien soumis au regime de la coproprieté
quote part Charges 2025: 2212,48 euros/trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr