Maison - 276 m² - 8 pièces à Cantenay-Épinard

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750 000 €

276 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Située sur l'agréable et dynamique commune de Cantenay-Épinard, cette maison familiale déploie environ 276 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2 500 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette maison, issue d'une réhabilitation complète accompagnée d'une extension, offre un volume confortable dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Son emplacement, aux portes d'Angers et légèrement en retrait du centre de la commune, permet de profiter du calme et de l'environnement verdoyant. L'entrée donne sur un dégagement qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie. Elle est baignée de lumière et se compose d'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine équipée et aménagée. Deux terrasses sont accessibles depuis cette pièce centrale, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une pièce annexe complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit. Un palier distribue, d'une part, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et d'autre part, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage indépendant permettant le stationnement de deux véhicules, d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin verdoyant avec son puits. Située à quelques minutes des commodités du centre de Cantenay-Épinard, à 10 minutes du CHU et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 688 et 2 284 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : 2008 : remise aux normes assainissement autonomePompe de relevage après le filtre pour évacuation fosséDernier contrôle en 2022

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
276 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 276 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 20 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 65 m²

Informations complémentaires
Surface de 65 m², rdc
Lingerie de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, 7
Combles

Informations complémentaires
Rdc, grenier dans combles
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 4,15

L'extérieur :

2 Terrasses
Balcon
1 Dépendance de 34 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, environ 34m2

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Pompe à chaleur
Année de construction :

1967
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2