Maison - 66 m² - 4 pièces à Canteleu

Iad France - Jeremy Lamps vous propose : BAPEAUME-LÈS-ROUEN – Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune couple. Dans une impasse, venez découvrir sans tarder cette charmante maison mitoyenne offrant un beau potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous serez séduit par son grand espace extérieur exposé plein sud, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que par son double garage de 45 m², rare sur le secteur. La maison présente 80 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, ainsi qu’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une salle d’eau récente avec WC complète ce niveau. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est possible si vous le souhaitez. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² au sol, ainsi qu’un WC indépendant, très pratique au quotidien. Un escalier mène au 2ᵉ étage, où vous trouverez des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir – une visite s’impose ! Menuiseries double vitrage Chauffage électrique Double garage de 45 m² Salle d'eau récente Tout à l'égout Exposition SUD Taxe foncière 2025 : 784€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.