Appartement - 41 m² - 2 pièces à Canohès

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Appartement T2 récent avec terrasse et parking – Canohès Dans la commune recherchée de Canohès, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,45 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de standing (2013) avec ascenseur. Des espaces lumineux et fonctionnels •Séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été. •Chambre spacieuse de 12,39 m² avec placard intégré. •Salle d’eau moderne de 6 m² avec WC. Confort & prestations •Fibre optique, digicode, visiophone. •Accès PMR, ventilation mécanique. •Chauffage individuel électrique. •Place de stationnement privative en sous-sol + grand local vélo sécurisé. Un cadre de vie privilégié La résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable : •Crèche à 30 m, écoles à 400 m. •Commerces, restaurants et services au pied de la copropriété. •Parc, voie verte à proximité. •Zone commerciale à 3 minutes en voiture. Atouts •Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. •Résidence récente et bien entretenue. •Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur Canohès. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.