Viager - Appartement - 78 m² - 3 pièces à Cannes

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100 000 €

78 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Votre agence ERA Cannes vous propose ce magnifique 3 pièces en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur deux têtes, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 88 ans. Situé dans le quartier recherché de Cannes Petit Juas, à proximité du quartier Stanislas, cet appartement traversant se trouve dans une résidence de grand standing, calme et recherchée, et bénéficie d'une superbe vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible également depuis la chambre principale. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir, avec des prestations de qualité. Pour le confort et les rangements, le bien dispose d'une cave et d'un grand box fermé de 20 m² en sous-sol, avec possibilité d'un deuxième box. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des restaurants et des commerces. Conditions du viager : bouquet 100 000 euros et rente mensuelle 1 964 euros. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA à Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 126 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2965 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
78 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 78 m²
Surface habitable : 78 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud, vue mer
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc, exposition sud, vue mer
Cave de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 16 m²

Informations complémentaires
Surface de 16 m², rdc, exposition sud, vue mer
Balcon de 16 m²
Garage de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Plafond, Au sol
Style :

Années 70
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée Jardin/ville / mer
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1