Bureau - 48 m² - 1 pièce à Cannes

EMPLACEMENT N°1 CANNES CENTRE – DROIT AU BAIL – RUE PIÉTONNE – ANGLE – FORTE VISIBILITÉ

Cannes centre – secteur Meynadier
Emplacement en angle situé sur une zone piétonne à très fort passage, bénéficiant d'un flux constant de résidents, touristes et clientèle internationale.

À vendre : droit au bail d'un local commercial

Rare opportunité à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Local commercial d'une surface d'environ 40 à 45 m², parfaitement agencé et optimisé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Le bien dispose également :

D'une petite terrasse

Possibilité d'une petite terrasse et d'extension sur la rue piétonne sous réserve d'autorisations

2 systèmes de climatisation

Proximité immédiate des transports (train et bus)

Idéal pour les activités suivantes :

Boutique / retail

Concept store

Glacier

Brunch / coffee shop (sans cuisson)

Vente de vins et spiritueux

Galerie / sculpteur / exposition

Toutes activités ne nécessitant pas d'extraction.

Ce bien constitue un emplacement stratégique permettant de capter immédiatement une clientèle importante et de développer rapidement un chiffre d'affaires.

Bail neuf
Loyer mensuel : 3 000 €
Prix de cession du droit au bail : 218 000 €

Produit rare sur le secteur.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Image non contractuel

Cette annonce référence 326230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr