Maison - 170 m² - 5 pièces à Cannes

Iad France - Ilona Cazier vous propose : Au cOEur de Cannes, à quelques pas du centre-ville, cette villa de style Belle Époque revisitée incarne l’élégance intemporelle sublimée par une rénovation contemporaine d’exception réalisée en 2023. Construite en 1910, cette propriété développe 170 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 263 m². Elle conjugue avec finesse le charme architectural d’origine — hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité traversante — et des prestations modernes aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un salon exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. La cuisine, coiffée d’une élégante verrière, s’ouvre harmonieusement sur un patio végétalisé. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec balcon bénéficie d’une salle de douche à l’italienne vitrée en marbre et d’une double vasque. Une seconde chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage accueille une mezzanine distribuant une grande chambre, une salle d’eau et un dressing offrant un espace idéal. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur une spacieuse terrasse agrémentée d’un bassin chauffé avec système de nage à contre-courant (profondeur 1,20 m), véritable écrin de détente en plein centre-ville. Un stationnement privatif est disponible dans une résidence voisine. Une adresse rare et confidentielle, alliant le prestige de l’architecture Belle Époque au confort d’un art de vivre résolument contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 989445820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.