Appartement - 63 m² - 3 pièces à Cannes

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499 000 €

63 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ – Situé au dernier étage, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer et le massif de l’Estérel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes : la Croix des Gardes.
Il prend place au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

En excellent état général, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable extension du salon, idéale pour apprécier pleinement la vue mer.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et soigneusement agencée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant soit une vue mer, soit une vue dégagée sur la Croix des Gardes, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage fermé privatif complète ce bien, atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. Une cave vient également s’y ajouter.

À proximité immédiate des plages et à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », cet appartement conjugue calme, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant privilégié.

Information importante : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et entièrement réglé. Les travaux, programmés en 2026, permettront une amélioration du DPE, sans frais supplémentaires pour le futur acquéreur.

Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Cuisine de 7 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 22 m²
Cave

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 13 m²
Balcon 2 : Surface de 4 m²
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Vidéo surveillance
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, montagnes, jardin
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3