Appartement - 63 m² - 3 pièces à Cannes

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499 000 €

63 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ – Cannes Croix des Gardes
Au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel.

En excellent état, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue mer.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon offrant une vue sur la mer ou une vue dégagée sur la Croix des Gardes. Une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Un garage fermé privatif, très recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des plages et à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », cet appartement allie calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant.

À noter : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et totalement réglé. Les travaux, prévus en 2026, permettront d’améliorer le DPE sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.

Bien rare à Cannes, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.

Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Cuisine de 7 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 22 m²
Cave

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 13 m²
Balcon 2 : Surface de 4 m²
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Vidéo surveillance
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, montagnes, jardin
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3