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Appartement - 85 m² - 3 pièces à Cannes

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1 170 000 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, se trouve au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, piscine et courts de tennis. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.

L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de douche avec WC. La seconde chambre possède également sa propre salle d’eau. Un WC invités complète l’ensemble.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien d’exception.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 85 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m²
    Chambre 2 : Surface de 18 m²
  • Cuisine de 16 m²
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 2 m²
    Salle d'eau 2 : Surface de 5 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Surface de 8 m²
    Terrasse 2 : Surface de 18 m²
  • Tennis
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Porte blindée
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Panoramique, Mer
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    4 416 €
  • Taxe foncière :
    1 711 €
Synthèse
Appartement à Cannes
1 170 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 13 765 €
Transaction :
Achat
Référence :
86741235
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:45
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Appartement - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Wretman Estate Cannes
Wretman Estate Cannes
Paula VYSTAVEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2026
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