Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Découvrez ce superbe appartement de 65,81 m², niché dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2021 à Cannes La Bocca. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La terrasse de 14 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'intérieur de l'appartement a été conçu pour marier fonctionnalité et élégance. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial pour des moments de partage. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées complètent ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux situées à moins de 500 m. La gare Ranguin, à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.