Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 65,81 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2021. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie vous charmera par sa clarté et son agencement ingénieux. La terrasse de 14 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des rayons du soleil méditerranéen.

L'intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé de Cannes La Bocca, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux situées à moins de 500 m. La gare Ranguin, à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.