Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Découvrez ce superbe appartement de 65,81 m², niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Profitez d'une vaste terrasse de 14 m² orientée plein sud, parfaite pour se détendre sous le soleil méditerranéen.

L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour des moments de convivialité. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées complètent ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé de Cannes La Bocca, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux situées à moins de 500 m. La gare Ranguin, à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.