Fonds de commerce - Magasins - 38 m² à Cannes

CESSION DE FONDS DE COMMERCE / BUSINESS FOR SALE CANNES (06400)
Emplacement premium Secteur Croisette / Hôtel Martinez

ESPACE IMMO TRANSACTION propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Cannes, au coeur d'un secteur emblématique et recherché, à proximité immédiate du prestigieux Hôtel Martinez et à seulement 50 mètres de la célèbre Croisette et de ses plages.
Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale et internationale tout au long de l'année, notamment lors des grands événements cannois.
Le commerce est actuellement exploité en épicerie, avec un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de développement ou de reconversion selon le projet de l'acquéreur.
Description du local :
Le local développe une surface d'environ 38 m2 et se compose de :

Un espace de vente lumineux
Une réserve d'environ 20 m2
Un WC indépendant de 9 m2
Une véranda sécurisable, idéale pour l'accueil de la clientèle ou une activité de type café / apéritif
Une place de parking privée, rare et très recherchée dans ce secteur

Éléments financiers
Prix du fonds de commerce : 60 000 EUR net vendeur (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.5%
Bilan annuel positif : 180 000 EUR
Possibilité de cession du local vide, selon le projet
Diagnostics techniques en cours
Opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un secteur à forte notoriété internationale.

We are pleased to offer for sale a business (fonds de commerce) ideally located in Cannes, in one of the most sought-after areas, just steps from the prestigious Hotel Martinez and only 50 meters from the beaches of La Croisette.

This prime location benefits from excellent visibility, strong year-round pedestrian traffic, and a local as well as international clientele, particularly during major events held in Cannes.
The business is currently operated as a grocery store and benefits from a lease allowing all types of commercial activities, offering great flexibility for future development.

Property description
The premises offer a total surface area of approximately 38 sqm, comprising:
A bright retail space
A storage room of approximately 20 sqm
An independent WC (approx. 9 sqm)
A secure veranda, ideal for customer reception or for a café / aperitif concept
One private parking space, a rare asset in central Cannes

Financial information
Business price: EUR60,000 net to seller (excluding agency fees)
Agency fees payable by the buyer
Positive annual turnover: EUR180,000
Possibility to acquire the premises empty, depending on the buyer's project
Technical diagnostics in progress
A rare opportunity for international investors or entrepreneurs looking to establish a presence in Cannes.

Votre Conseillère en Immobilier
Catherina Mbala
+33 6 14 81 02 79
RSAC 883 007 981
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Espace Immo Transaction