Appartement - 270 m² - 7 pièces à Cannes

06400 – CANNES – PIERRE LONGUE – DUPLEX D'EXCEPTION 270 M² – VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN PRIVATIF 350 M² – 5 SUITES – PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
au cœur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d'exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage.

VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN 350 M² – 5 SUITES

Entre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l'extérieur.

AU NIVEAU PRINCIPAL – RDC

Grande entrée élégante ouvrant sur un espace de réception

Salon triple exposition baigné de lumière

Cuisine aménagée séparée

3 suites complètes, chacune comprenant :

chambre spacieuse

dressing

salle d'eau et/ou salle de bain avec WC

accès direct à l'extérieur

EXTÉRIEUR MAJEUR

Terrasse principale de 100 m², exposition SUD

Vue mer dégagée

Aménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente

AU REZ-DE-JARDIN

2 suites supplémentaires, chacune avec :

chambre

salle d'eau avec WC

dressing

salon

terrasse privative individuelle

Accès direct à un jardin privatif de 350 m²

Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts

PRESTATIONS & CONFORT

Appartement entièrement rénové, prêt à être aménagé

Adapté aux personnes à mobilité réduite

Deux places de parking en sous-sol

Petite copropriété exclusive (3 lots)

DPE : C

Charges : 2 600 €/an

Taxe foncière : 6 600 €

UN BIEN – PLUSIEURS ART DE VIVRE

Idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d'exception.
Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Brancourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°821117983.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris