Appartement - 70 m² - 3 pièces à Cannes

OPPORTUNITE - APPARTEMENT T3 – IMMEUBLE BOURGEOIS – CANNES CENTRE

Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère à Cannes, proche du palais de justice, emplacement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement développe une surface d'environ 70 m², offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et un potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie en outre d'un charmant balcon.

Atouts majeurs de l'offre :
Immeuble bourgeois, cachet et pérennité patrimoniale
Appartement T3 d'environ 70 m²
Balcon
Adresse centrale à Cannes, à pied de la gare et du cœur de ville
Produit rare sur le marché cannois
Positionnement stratégique

Cette acquisition constitue une opportunité idéale :
pour un investisseur patrimonial,
pour une exploitation locative (résidentielle ou meublée),
ou pour une revente après valorisation.

La qualité de l'emplacement, la surface proposée et le cachet de l'immeuble garantissent une demande constante et une sécurisation de l'investissement.

Les charges annuelles sont de 400€ comprenant : charges générales de copropriété.
Nombre de lots : 5 dont 2 lots d'habitation

DPE D et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge acquéreur soit un prix de vente de 336.000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 16.000 € d'Honoraires à la Charge de l'acquéreur.
Référence agence : 4913