Appartement - 32 m² - 1 pièce à Cannes

Vaste T1 loué à Cannes La Bocca

Dans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de la Bocca avec toutes les commodités à pied, confortable appartement T1 de 32m² en rez de chaussée bénéficiant d'une grande terrasse en partie abritée.

Ce logement est éligible à la fibre jusqu'à 8Go/s, dispose d'une terrasse ainsi qu'un garage en sous sol ce qui en fait un produit complet idéal pour un investissement court terme !

Le logement est composée d'un espace repas avec une cuisine ouverte et aménagée et un coin repas, ainsi que d'un salon / coin nuit qui ouvre sur une profonde et large terrasse d'environ 15m². Un dégagement distribue la partie arrière : une salle de bains et des WC séparés.

Pour les commodités, tout est à portée : à 5' à pied, vous trouverez 2 supermarchés, une maternelle, un lycée, des arrêts de bus, des squares, une pharmacie notamment. a 10 minutes à pied, un collège, des terrains de sport, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. L'hôpital de Cannes à 10 minutes en voiture. Enfin, le centre aquatique et la plage de la Bocca sont situés à moins d'1km à pied !!

Actuellement loué 569,55euros/mois + 28euros de provisions sur charges suivant bail de location vide du 29/10/2020.

Locataire à jour de ses paiements, en place depuis près de 5 ans et qui souhaite rester dans le logement.

Gestion locative assurée par une agence tierce avec GLI incluse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.00 euros et 989.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 522 095 744

RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP