Duplex - 40 m² - 3 pièces à Cannes

CANNES LA CROIX-DES-GARDES

Appartements meublés du T1 au T3 Duplex - Vue Mer

a partir de 180 630 euros TTC (TVA récupérable)

? Emplacement exceptionnel - Boulevard Leader (Cannes)

SAPHEA Patrimoine vous propose d'investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots.

Livraison immédiate - logements prêts à habiter ou à louer.

? Typologies disponibles :

T1 vue mer à partir de 180 630 euros TTC

T2 meublés avec terrasse et vue mer

T3 Duplex avec vue mer panoramique

TVA récupérable (statut LMNP)Revenus locatifs nets d'impôts possibles en meublé saisonnier

? Prestations du programme :

Appartements meublés &amp équipés

Rénovation complète

Vue mer selon lots

Piscine et espaces verts

Terrasses privatives

Climatisation, cuisine équipée

Résidence calme, végétalisée et sécurisée

?? Commerces &amp services à proximité :

a quelques minutes du programme, vous trouverez notamment :

Pharmacie Croix des Gardes - 26 Av. du Dr Raymond Picaud

Boulangerie Signature by Degrange - Cannes

Carrefour Market Cannes Jaurès - Rue Jean Jaurès

Arrêt de bus ?Eau Vive? (réseau Palm Bus)

Parc / Forêt de la Croix-des-Gardes - sentiers, nature, panoramas mer

(Temps exacts à pied variables selon le lot.)

? Avantages investisseurs :

TVA récupérable

LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés

Très forte demande saisonnière à Cannes

Biens prêts à louer, aucun travaux

Rentabilité optimisée grâce à la vue mer et la localisation

? Disponibilité immédiate

Visites possibles sur rendez-vous.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.