Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Découvrez ce magnifique appartement de 65.81 m², niché au cœur d'une résidence contemporaine et sécurisée datant de 2021. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux vous séduira par son agencement optimal et sa grande terrasse de 14 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur de l'appartement est conçu pour le confort et la convivialité. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, est parfait pour accueillir vos proches. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, rare dans ce quartier prisé de Cannes La Bocca, est inclus, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, telles que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, situées à moins de 500 m. La gare Ranguin est également accessible à environ 700 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65.81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.