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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Cannes

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262 500 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Cannes – Quartier du Riou

Situé dans une résidence bien entretenue, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement 2 pièces de 45 m², traversant Sud / Nord, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins.
La partie nuit comprend une grande chambre ouvrant sur un balcon côté Nord, une salle de bains entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.

Appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Vendu avec un garage fermé et une cave.
Référence agence : 602

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 46 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Vue :
    1
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 100 €
  • Taxe foncière :
    810 €
Synthèse
Appartement à Cannes
262 500 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 5 833 €
Transaction :
Achat
Référence :
IRSV-8VS-K95
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:25
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Action Immo Cannes
Action Immo Cannes
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
259
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 décembre 2025
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