Appartement - 40 m² - 3 pièces à Cannes

T3 Duplex Vue Mer – Cannes – 297 000 TTC (TVA récupérable) Vue mer panoramique – Piscine – Résidence sécurisée – Disponible immédiatement SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans ce superbe T3 duplex situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et des plages. Au sein d’une résidence entièrement rénovée, ce bien rare bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’une piscine à débordement, et d’un cadre de vie calme et privilégié. L’appartement offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres confortables à l’étage, et des prestations modernes aux finitions soignées. ⸻ Les du bien : •Vue mer panoramique •Piscine à débordement avec solarium •Résidence rénovée, calme et sécurisée •10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages •Accès rapide à l’A8 et à l’aéroport de Nice •TVA récupérable (statut LMNP) •Revenus locatifs nets d’impôts en location meublée saisonnière •Excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur ⸻ Prix : 330 000 TTC (possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions) Disponible immédiatement - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.