Appartement - 70 m² - 3 pièces à Cannes

06150 CANNES LA BOCCA - BAIE DE CANNES - BEL APPARTEMENT 70m² VUE MER PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 70m² avec vue mer imprenable. Idéalement situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence recherchée, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la gare SNCF, des bus et de la mer.

Caractéristiques Principales :

- Surface Habitable : 70m²
- Exposition : Ouest
- Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur
- Piscine : Résidence avec piscine
- Vue : Belle vue mer dégagée et massif de l'Esterel

Description :

Cet appartement comprend une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, ouvrant sur un beau balcon d'environ 15m² avec une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Esterel. Il dispose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un placard ou cellier.

L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Les charges de copropriété, s'élevant à 315€ par mois, incluent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, le gaz de cuisine, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La fibre est disponible pour une connexion internet haut débit.

Une climatisation réversible est installée dans le séjour et la chambre exposée ouest, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Annexes :

- Parking : Une place de parking privative
- Cave : Une cave

Charges et Taxes :

- Charges Mensuelles : 315€ (incluant eau chaude et froide, chauffage collectif, gaz de cuisine, entretien des parties communes, espaces verts et piscine)
- Taxe Foncière : 1350€ environ

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts

Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 40 000€

Contact :

Pour plus d'informations sur cette belle propriété, contactez Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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