Appartement - 90 m² - 3 pièces à Cannes

🏡 CANNES – Basse Californie – 3 Pièces Vue Mer

Dans une résidence de standing, idéalement située à quelques pas des plages et de toutes les commodités, découvrez ce charmant et spacieux trois pièces d’environ 90 m², offrant confort et luminosité.

Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 19 m², exposée plein sud, avec un magnifique aperçu sur la mer, l’Estérel et le parc verdoyant de la résidence.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec penderies, d’une élégante salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. De nombreux rangements et dégagements optimisent l’agencement et le confort du bien.

En sous-sol, une cave et un garage fermé viennent parfaire cet appartement, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien rare où charme, calme et sérénité se conjuguent à la perfection, à seulement quelques minutes de la Croisette et du centre-ville.

Étage : 4ème étage sur 6
Exposition : Sud
Vue : Aperçu mer, collines, parc paysager État : Bon état Chauffage : Central (collectif) Eau chaude : Collective
Assainissement : Tout à l’égout
Charges annuelles de copropriété : 3 960 €
Estimation dépenses énergétiques annuelles : 1 537 € ~ 2 081 € (année de référence 2021

📍 Proximités
Aéroport, autoroute, bus, centre-ville, commerces, écoles, gare TGV, mer, plages, Palais des Congrès, port, golf, supermarché, cinéma, médecins, hôpital, tennis, université, salle de sport, parking public, piscine publique.

✅ Prestations

Double vitrage/Fenêtres coulissantes/Internet/Stores et stores électriques/Volets roulants électriques/Éclairage extérieur

Jardin en copropriété/Ascenseur/Digicode/Interphone

📦 Annexes

1 Entrée (9 m²) 1 Cuisine équipée (7 m²) 1 Séjour lumineux (35 m²)

2 Chambres (12 m² chacune) 1 Salle de douche avec double vasque (4 m²) Toilettes séparées

Nombreux rangements et dégagements

1 Terrasse (18,76 m²) exposée sud 1 Cave (4 m²) 1 Garage fermé (16 m²)

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