Immeuble de bureaux à Cannes

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 450 M² - CANNES GARE À seulement 3 minutes à pied de la gare de Cannes découvrez ce local rare d'une superficie totale de 450 m² Le bien est composé de deux plateaux de 175 m² chacun ainsi que d'une cave de 100 m² Bail et conditions de location : possibilite de Bail commercial neuf de 9 ans . Loyer mensuel 5800 euros hors taxes ( provision sur charge 200 € / mois ) Dépôt de garantie de 3 mois de loyers soit 17 400 euros hors taxes Travaux de réhabilitation à prévoir pour une personnalisation optimale du site Destination et activités possibles : - Bien-être et santé Idéal pour un centre de rééducation médicale , un centre de balnéothérapie ou un espace de soins corporels Convient parfaitement à des cabinets de kinésithérapie , hammam, sauna , jacuzzi Laboratoires médicaux ou d'analyses Cabinets spécialisés dans l'audition ou l'optique - Restauration Possibilité d'installation d'une extraction au dernier étage grâce à la proximité des toits Projet idéal pour un restaurant gastronomique une brasserie ou un concept de restauration tendance - Commerces et franchises Idéal pour toute enseigne nécessitant une belle surface de vente ou d'accueil Boutiques de prêt-à-porter chaussures maroquinerie bijoux décoration Magasins spécialisés dans l'alimentation fine crêperie glacier confiserie traiteur Espaces dédiés aux services pressing laverie automatique bureaux d'assurance agences d'intérim Avantages du local : Emplacement exceptionnel au cœur de Cannes quartier vivant et recherché Grandes surfaces modulables pour s'adapter à votre activité creation d une verriere possible pour Luminosité Potentiel rare pour développer votre projet dans un cadre premium Une opportunité unique pour implanter votre activité à Cannes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du locataire 7000 € TTC - Dépôt de garantie 17 400 €