Appartement - 99 m² - 3 pièces à Cannes

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES BROUSSAILLES / VUE MER 180° / TERRASSE PROFONDE EXPO SUD / LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement de 84 m² (loi Carrez) à 20 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces (500m), des transports en commun (100m) et de la gare. Il offre une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis avec une magnifique vue sur la mer, des îles de Lérins à la Californie. Appartement parfait pour une famille avec enfant qui souhaite de la tranquillité tout en étant proche des écoles et des centres de loisirs. Point central d'où tout peut se faire à pied. Refait à neuf en 2022 et ravalement de façade fait en 2023, l'appartement se compose d'un séjour / cuisine, de deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing ainsi que d'une terrasse profonde de 16 m². Les équipements et les finitions sont de très bonne qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, climatisation réversible, placard d'entrée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.