Appartement - 239 m² - 10 pièces à Cannes

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1 950 000 €

239 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Au dernier étage d’un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare de 239 m² offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Il se compose d’un logement principal de 199 m² ainsi que d’une mansarde de 40 m².
Idéalement situé à deux pas de la rue d’Antibes, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, de parquets anciens et d’une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue mer panoramique.
L’espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale. La configuration et les surfaces permettent toutefois une reconfiguration complète afin d’optimiser le nombre de chambres et la valeur du bien.
À l’étage supérieur, la mansarde constitue un véritable levier de création de valeur, avec la possibilité d’un appartement indépendant comprenant séjour, deux chambres et salle de bains.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien d’exception sur le marché cannois.

Deux caves et un garage complètent ce bien au fort potentiel.

Honoraires charge vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 38

CLASSE ENERGIE: 210 D
CLASSE CLIMAT: 27 C
DPE établi le 28/05/2023

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
239 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 239 m²
5 Chambres
Cuisine
3 Salles de bain
2 Toilettes
3 Séjours
Salle à manger
Buanderie
2 Caves

L'extérieur :

Terrasse
3 Balcons
Garage de 21 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Digicode

Autres :

Chauffage :

Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, collines, ville
Étage :

Dernier

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5