Appartement - 48 m² - 2 pièces à Cannes
Description :
L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous faire découvrir un appartement atypique de 2/3 pièces de 60 m² , situé au coeur du quartier prisé du Petit Juas. Cet appartement atypique vous offrira calme et tranquillité, il est immergé dans la verdure et baigné de soleil. Au premier étage d'une maison regroupant seulement 2 appartements , ce bien a une surface utile de 59,42 m2 (48,28m2 Loi Carrez). Très pratique pour rejoindre le centre-ville de Cannes à pieds en quelques minutes. Cette pépite se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau. Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier: Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest . Très faibles charges 7 euros/mois (comprend l'assurance) Impôts fonciers 650 euros DPE D (236) / GES B (7) Coup de coeur assuré!! ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 84 euros. Géraldine VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911773257 - CANNES.
Points positifs : Faibles chargesQuartier recherché petit JuasAu calme
Commentaire : Syndic bénévole 7Euro/ Mois avec le propriétaire du dessousl'appartement du dessous appartenait à Madame Melquiot qui a vendu (le proprio loue actuellement)Ils ont déjà fait l'isolation des murs côté nord de la maison
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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48 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 48 m²
Surface habitable : 48 m²
Surface au sol : 59 m² -
1 Chambre de 6 m²Informations complémentairesRdc
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau de 6 m²Informations complémentairesRdc
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1 Toilette de 2 m²Informations complémentairesRdc
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Séjour de 22 m²Informations complémentairesSurface de 29 m², rdc, exposition sud-ouest
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Buanderie de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Mezzanine de 11 m²Informations complémentairesRdc
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Grenier
L'extérieur :
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Terrasse de 15 m²
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Balcon de 9 m²
Les équipements :
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Climatisation
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
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Style :Ancien
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Année de construction :1965
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État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :VERDURE
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :4
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Charges annuelles :84 €
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Quote part :84 %
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Procédure :Pas de procédure en cours
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Taxe foncière :650 €
Localisation :
Performance énergétique :
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