Appartement - 112 m² - 3 pièces à Cannes

Très belle opportunité, idéal investisseurs, Cannes, situé quartier Bas Montrose, proche de toutes commodités, (écoles, commerces, transports en commun et à 10 min à pieds du célèbre Palais des Festivals et de la Croisette. Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'un haut de villa, et laissez vous séduire par ses volumes généreux ses belles hauteurs sous plafond ainsi que son énorme potentiel (combles aménageable de 54 m²). Actuellement l'appartement se compose comme suit : -Niveau 1 : un coin cuisine, un salon, 1 chambre, emplacement WC, une salle de bain avec WC, un dégagement "style cour intérieure" d'une superficie de 58,05m, -Niveau 2 : un plateau sous les combles de 54 m² et son charme qui n'attend plus que vous pour être aménagé. Nous disposons de plans 3D signés par un grand architecte d'intérieur et designer, afin de vous révéler concrètement tout le potentiel de cet appartement qui ne peut que vous séduire au vu du résultat final. Une estimation des travaux pour le rendre fidèle aux plans à été effectuer également par son propriétaire actuel. Un grand garage de 26 m² et 3,74m de hauteur sous plafond en SUS pour 50000€ FAI vient compléter ce bien. À voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 06 19 79 31 10, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942.