Appartement - 56 m² - 2 pièces à Cannes

En EXCLUSIVITE sur Cannes
Initialement deux studios réunis afin de créer cet appartement de type 2 pièces de 56m2 Carrez , plein sud avec un jardin en restanques de 400m2 secteur Vallombrosa , à peine à 10 minutes à pied de la plage et au calme absolu. un havre de paix dans une copropriété de 15 co-propriétaires et bénéficie de 2 parkings. résidence sécurisée, faibles charges.
Possibilité d'acquérir l'appartement au dessus de 44m2 + 10m2 de terrasse au sud pour créer 2 chambres en suite supplémentaires ou d'avoir un revenu locatif à proximité.
On peut également imaginer recréer les 3 lots pour du locatif.
DPE "D" et "D" dépenses électricité comprise entre 770 et 1100 euros/an
bien en copropriété 17 lots d'habitations
charges de copropriété 1560 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336 022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .