Appartement - 71 m² - 3 pièces à Cannes

CANNES PRADO, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois "belle époque" parfaitement entretenu situé au bout d'une impasse au calme, ce magnifique 3 pièces de 70m2 profite d'un positionnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la ville (petit aperçu mer) . En angle, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il dispose de 3 expositions (ouest, nord, Est) gage de luminosité tout au long de la journée. Son entrée distribue toutes les pièces et le séjour est prolongé d'un joli balcon en Ouest. Les pièces principales sont de belles dimensions et la cuisine est indépendante aménagée et équipée. La salle de bains avec WC dispose d'une fenêtre. Le charme de l'ancien est bien au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafonds, des cheminées dans le séjour et une des chambres mais aussi le confort du double vitrage installé récemment. Au calme presque absolu et si proche des toutes les commodités, cet appartement vous apportera un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire avec de faibles charges. De nombreux travaux récent ont été réalisés dans la copropriété qui ne comporte que 7 appartements (ravallement intérieur et extérieur, toiture refaite). Vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave, le côté pratique est bien aussi au rendez-vous. A découvrir dans les meilleurs délais. MONRESEAU-IMMO.COM - BOUVET Stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 921 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 69.74 m²