Appartement - 110 m² - 4 pièces à Cannes

PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08

De particulier à particulier.
L'appartement
-4 pièces :
o1 grand Salon + salle à manger + balcon orientés sud
o2 belles chambres + dressing
o1 bureau
o1 salle de bain (baignoire balnéo + douche à l'italienne)
o1 WC séparé
-97 m²
-Très lumineux, très calme
-Belle hauteur sous plafond (+ 3,15 m)
-Parquet d'origine
-Exposition sud, vue dégagée (2e et dernier étage, sans vis-à-vis)
-Très bon état général (pas de travaux à prévoir)
-Climatisation.
Attention : pas d'ascenseur
Les combles aménageables
-Au-dessus de l'appartement 110 m² au sol
-Possibilité de faire des pièces supplémentaires ou plusieurs appartements indépendants.
Le grand garage et le stationnement
-Box fermé de 25 m² au sein de la résidence
-Ouverture automatique possible
-Possibilité de garer 4 véhicules au sein de la résidence.
La cave
-11 m²
-Sécurisée
-Sèche, saine et tempérée.
Le quartier
-Quartier calme et bourgeois, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la « banane ». Tout à pied.
La copropriété
-Belle demeure ancienne, immeuble bourgeois
-Sécurisée
-Calme, dans un petit parc arboré et fleuri, entretenu par des professionnels
-Copropriété conviviale de 8 lots seulement, tous habitants à l'année.
Esprit familial et amical.
-Parties communes et façade neuves, toiture vérifiée. Pas de travaux à prévoir.
Les charges
-Charges de copropriétés : 200 €/ mois (comprennent l'eau froide et la réserve pour travaux)
-Taxe foncière : 1 394 € par an.
Le prix
665 000 €, ce prix comprend :
-L'appartement de 97 m² + balcon 2 m²
-Les combles aménageables de 110 m²
-La grande cave de 11 m²
-Le grand box fermé de 25 m²
-Le mobilier de cuisine, l'électroménager encastré
-La possibilité de garer 4 véhicules dans la résidence.
Annonce de particulier à particulier. Agences s'abstenir.
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