Appartement - 36 m² - 2 pièces à Canet-en-Roussillon

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 37M² - CANET EN ROUSSILLON SUD - EN PREMIERE LIGNE FRONT DE MER - BALCON DE 11M² - GARAGE FERME - PISCINE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES PLAGES - RAVALEMENT FAIT - RESIDENCE CALME, RECHERCHEE ET ARBOREE - VUE MER ET ESPACES VERTS.

Cet appartement, situé au 3ème étage se compose :
- d'un hall d'entrée avec un placard,
- d'une cuisine ouverte équipée sur une pièce à vivre baignée de lumière (18M2)
- d'une chambre avec un grand placard (11M2)
- d'une salle d'eau avec un toilette et une douche.

Vous apprécierez son joli et grand balcon de plus de 11M2 équipé d'un store banne face à la mer et au baladoir.
Une place de stationnement dans un garage double couvert et fermé par une porte sectionnelle dans un parking totalement sécurisé pourra faire office également de stationnement non seulement pour le véhicule, mais aussi pour les vélos (Possibilité d'acquérir en parallèle la seconde moitié de garage).

Résidence avec gardien, ascenseur, accès direct à la plage...

Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 312846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 288
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr