Appartement - 35 m² - 2 pièces à Canet-en-Roussillon

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE- APPARTEMENT T2 - 36 m² - ASCENSEUR - VUE MER ET CANIGOU - Idéalement situé en 1ère ligne, au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence de 7 étages, ce charmant T2 de 36 m² offre une vue latérale imprenable sur la mer ainsi qu’une magnifique vue sur le Canigou. - Composition : Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable Cuisine ouverte fonctionnelle Chambre confortable Salle d’eau Balcon pour profiter des repas en extérieur avec vue - Atouts : Situation exceptionnelle en front de mer Balcon avec vue latérale mer + montagne Résidence avec ascenseur Excellente rentabilité locative (location saisonnière type Airbnb : 800 à 900 € / semaine en haute saison) Emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et des animations. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.