Maison - 68 m² - 5 pièces à Canet

Située au coeur de Canet, à 10min de l'autoroute et 30min de Montpellier, cette maison de ville d'environ 68m2 de surface au sol (42m2 habitables) sur 4 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.

Configuration actuelle :
- RDC : Buanderie
- 1er étage : Séjour/cuisine d'environ 16,5m2
- 2e étage : une chambre, une salle de bains et WC séparés
- 3e étage : grande pièce mansardée lumineuse entièrement rénovée d'environ 18 m2

Point important : la toiture a été refaite en 2023

Diagnostics réalisés :
- Amiante : Absence de matériaux amiantés
- Plomb : Aucun risque identifié
- Termites : Pas de présence détectée
- Electricité : Anomalies électriques relevées mise aux normes à prévoir dans le cadre de la rénovation
- DPE : F Audit énergétique réalisé Un de nos partenaires, courtier en rénovation énergétique, pourra accompagner les futurs acquéreurs pour optimiser les travaux et bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE, etc.).

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL (06.49.81.37.69) agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263
Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 o SIRET 502 054 802 00025 o Carte pro no34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault
Ref : MM3798 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 99 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) / Taxe foncière : 917EUR / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr