Maison - 54 m² - 4 pièces à Canet

Vous recherchez un pied-à-terre au soleil, un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison de village offre une belle opportunité. Hors zone inondable, située au coeur d'un village apprécié du Narbonnais et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg R+2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Elle totalise 54m2 environs et dispose d'une chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Salle d'eau récente et WC séparé. La maison est en très bon état général et parfaitement habitable immédiatement. Aucun travaux importants ni urgents ne sont à prévoir. Seules de légères améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos envies, comme le remplacement de la porte d'entrée ou l'ajout d'éléments hauts dans la cuisine, les meubles bas étant récents. A noter que l'électricité est aux normes, garantissant confort et sécurité dès l'installation. La maison dispose d'une agréable terrasse sur le toit, véritable espace extérieur privatif, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se prête à de nombreux projets : - Premier achat, - Investissement locatif avec une rentabilité nette estimée à 7,5 %, - Pied-à-terre dans le Sud. Un bien aux multiples possibilités, situé dans un secteur recherché du Narbonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.