Maison - 120 m² - 5 pièces à Candé

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - CANDÉ Située à Candé, dans un petit lotissement résidentiel de 2009, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, son organisation et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 690 m² exposée Est / Ouest, elle offre un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie cathédrale avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et dinatoire Deux belles chambres d'environ 11 m² avec placards et dressing sur mesure Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cellier / buanderie donnant sur un préau sécurisé d'environ 30 m² À l'étage : Mezzanine d'environ 25 m² au sol Troisième chambre Salle d'eau avec WC Grenier de 27 m² au sol entièrement aménageable Possibilité simple de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou un projet évolutif. À l'extérieur : Préau avec mezzanine de stockage Garage indépendant Grande terrasse avec store banne Jardin agréable et facile d'entretien entièrement clos Confort et équipements : Chauffage par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage Poêle à bois Aspirateur centralisé Fermeture automatique des volets roulants Puits alimentant les WC et l'arrosage du jardin Environnement : Candé dispose : D'écoles maternelles et primaires Collège à proximité Transports scolaires Commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie, services) À environ : 20 min d'Ancenis 30 min de Châteaubriant 45 min d'Angers Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.