Appartement - 56 m² - 3 pièces à Cancale
Description :
Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation.
En quoi cela consiste ?
L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD :
>>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
>>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans!
>>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié :
M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Le spécialiste du neuf en Bretagne
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume - Tél. 0638253992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
56 m²
-
2 Chambres
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Étage :RDC
Localisation :
Ventes d'appartements à proximité
- 4 ventes d'appartements à Saint-Benoît-des-Ondes (6.3 km)
- 1 vente d'appartement à Saint-Jouan-des-Guérets (12.4 km)
- 207 ventes d'appartements à Saint-Malo (13.1 km)
- 2 ventes d'appartements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (13.9 km)
- 3 ventes d'appartements à La Richardais (15.5 km)
- 117 ventes d'appartements à Dinard (15.7 km)
- 1 vente d'appartement à Dol-de-Bretagne (15.9 km)
- 16 ventes d'appartements à Pleurtuit (18.7 km)
- 4 ventes d'appartements à Saint-Lunaire (19.4 km)