Propriété - 580 m² - 18 pièces à Campsas

Opportunité rare aux portes de Montauban - Idéal investisseur ou projet à fort rendement. Située à Campsas (82370), à seulement 10 min de Montauban et 30 min de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes majeurs et des bassins d'emploi, garantissant une forte attractivité locative. Niché sur un terrain de 9 227 m² entièrement clôturé et arboré, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de valorisation. 580 m² - 18 pièces, comprenant : - 9 chambres - 9 salles de bain - 10 toilettes Une grande salle de réception / restaurant de 128 m² avec : - Cuisine - Plonge - Réserve de 20 m² - Accès livraison indépendant Sécurité assurée (caméras + alarme) ________________________________________ Un bien aux multiples possibilités : - Coliving / colocation - Gîtes ou location saisonnière - Résidence principale avec dépendances - Projet événementiel - Investissement locatif à fort rendement Avec 9 logements existants à réhabiliter, ce bien représente une véritable opportunité de création de valeur. Terrain piscinable - Garage - Puits - Bel environnement Fort potentiel de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNEAU, Tél. : 06 78 29 87 73, E-mail : aurelie.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 943101287.