Maison - 105 m² - 5 pièces à Camps-la-Source

NOUVEAUTE !
Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied d'environ 105m² au calme sur une parcelle de 1770m² sans vis à vis.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'une véranda donnant accès au jardin, de 3 chambres dont une avec son espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les collines, d'un cadre champêtre avec son terrain en partie en forêt, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'une piscine hors sol semi enterrée, d'abris de rangement et d'un bel espace de jardin.
Les prestations sont de qualité pour ce bien rare à la vente : RT 2012, menuiseries en double vitrage PVC, poêle à granules, vide sanitaire, fibre, tout à l'égout, portail électrique, décoration actuelle...
Aucun travaux à prévoir !

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 445 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 169 kWh/m2 par an.
GES A : 5 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970 euros et 1360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 419145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .