Maison - 255 m² - 6 pièces à Campigny

MAISON D'ARCHITECTE DE 255 M2 5 CHAMBRES - CAMPIGNY

Située à 10 minutes de la Venise Normande, au calme dans la commune de Campigny dans l'Eure, cette magnifique maison d'architecte d'environ 255 m², bénéficie de beaux volumes ouverts sur les extérieurs.

L'entrée s'ouvre sur un double living de 80 m2 avec cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie donne accès à une terrasse en bois partiellement couverte de 90 m2, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux.
Un espace détente/jeux avec coin billard agrémentera vos soirées d'hiver non loin du poêle à granulés.

L'espace nuit est composé d'une master bedroom avec salle d'eau personnelle et dressing , 4 autres chambres viennent compléter l'ensemble.
Pour plus de confort s'ajoute une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, ainsi qu'un vestiaire indépendant accueillant cabinet de toilette madame et commodité monsieur.

Nous retrouvons un espace buanderie, un double garage avec portes automatisées, portail électrique équipé d'un visiophone et d'un digicode.
Cette maison moderne construite en 2009, dispose d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à granulés, d'un aspirateur centralisé et d'un raccordement à la fibre.

L'ensemble du mobilier existant peut faire l'objet d'une acquisition, n'hésitez pas à demander la liste détaillée et chiffrée à votre conseiller.

Établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Ramassage scolaire sur la commune. Les autoroutes A13 et A131 sont accessibles à moins de 9 km.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 770€ et 3 810€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour toute informations complémentaires contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

MAISON D'ARCHITECTE-MAISON-5 CHAMBRES-GARAGE
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr