Maison de campagne - 290 m² - 14 pièces à Campan

Iad France - Elodie Pere vous propose : OPPORTUNITE - CAMPAN | RARE SUR LE SECTEUR | ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS • 10 CHAMBRES • IDÉAL FAMILLE / GÎTES / INVESTISSEMENT À Campan, au cOEur de la vallée, découvrez ce corps de ferme de 290 m² habitables (plus de 300 m² au sol), composé de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou locatif. * MAISON 1 — 150 m² habitables (rénovation complète en 2009) * Prestations de qualité / travaux effectués : toiture, isolation, menuiseries bois double vitrage, PAC avec plancher chauffant, électricité,. • Pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte • Bureau / chambre au rez-de-chaussée • Salle d’eau avec WC • À l’étage : trois chambres, salle de bain, WC séparé • Au deuxième : deux chambres supplémentaires * MAISON 2 — 140 m² habitables * Des travaux de rénovation seront à prévoir. • Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte • Une chambre au rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC • À l’étage : trois chambres, salle de bain, WC séparé * DÉPENDANCES ET EXTERIEURS * • Garage de 36 m² permettant accès indépendant à chaque maison • Cabanon bois d’environ 60 m² • Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires attenantes (environ 16 000 m² au total) • Assainissement collectif * POINTS FORTS * • Secteur recherché au cOEur des Pyrénées • Deux habitations permettant de multiples configurations • Idéal résidence principale multi familles, gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial • Nature, potentiel touristique important Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité privilégiée dans la vallée de Campan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.