Ferme - 140 m² - 2 pièces à Campan

VALLÉE de CAMPAN, en exclusivité, grange de montagne avec très belle vue dégagée sur 9 700 m² de terrain en nature de prairie. On y accède uniquement en quad ou petit 4x4 type Suzuki Santana ou Panda 4x4 car il y a un passage où la largeur maximale est de 1.70 m (voir photos). Une fois que l'on quitte la route goudronnée, la piste forestière est longue de 1.1 km avant d'atteindre la grange. Le cadre est très paisible, on domine un vallon suspendu où le temps semble s'être arrêté. Dans ce coin sauvage, dépourvu de nuisances il ne sera pas rare de croiser toute sorte de gibier allant du renard jusqu'au majestueux cerf. Le village de Sainte-Marie-de-Campan n'est pas très loin, on pourra le rejoindre en prenant les chemins de traverse. La grange est dans un très bon état de conservation pour son âge. Elle figure déjà au cadastre de 1825! Elle fait environ 85 m² au sol donc avec l'étage en enlevant les sous-pentes on pourra développer environ 140 m² de surface habitable. Son architecture est typique du pays avec sa couverture à trois pans. Le terrain est en nature de prairie en forte pente. Il y a cependant un beau replat au même niveau que la grange là où autrefois il y avait une autre grange. Il reste les pierres pour faire quelques aménagement extérieurs. Il y a également un beau replat à mi-pente. Un petit cours d'eau coule juste au dessus de la grange pour permettre l'alimentation en eau. L'eau est non potable: il faudra prévoir un système de filtration. Un beau projet pour les personnes souhaitant déconnecter le temps de séjours nature. Premier contact par téléphone uniquement, pas de SMS. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carrere

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