Immeuble - 500 m² à Camlez

Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d'habitation, de gîte ou de locations meublées. * Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable : * - * Espaces modulables : * Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée. - * Terrasse extérieure : * Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte. - * Étage aménagé : * Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements. - * Grand parking privé : * Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique. * Atouts majeurs : * - Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer. - Gros potentiel pour un changement de destination en habitation. - Idéal pour investisseurs souhaitant développer un * gîte * , plusieurs * logements à l'année * , ou un * projet locatif saisonnier * . - à l'étage un grand appartement avec chambres Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.