Villa - 91 m² - 4 pièces à Camélas

Vous souhaitez acquérir un bien de qualité, au sein d'un environnement au calme, entouré par toutes les beautés de la nature, ne cherchez plus !!!!

Cette magnifique villa 4 FACES de 91 m²,située à CAMELAS, saura vous séduire !!!

Elle se trouve dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse.

A 8 minutes de THUIR - 20 minutes de PERPIGNAN et 30 minutes des plages.

Cette maison de plain-pied répondant aux normes PMR, attenante à un bois, est édifiée sur un terrain de 657 m2 piscinable et sans aucun vis-à-vis !

Les multiples prestations en extérieur vous permettrons de profiter au mieux de ce cadre idyllique :

- portail électrique,

- système de vidéo-surveillance,

- magnifique terrasse de plus de 30m² équipée d'une pergola bioclimatique récente,

- un coin cuisine d'été et deux barbecues en pierres,

- 2 garages de 18m² chacun,

- un petit chalet de rangement en bois,

- une buanderie avec accès direct au séchoir extérieur,

- une grande réserve d'eau enterrée,

- un jardin potager, une petite vigne, des figuiers, ...

L'agencement en intérieur est parfaitement conçu et propose également des prestations de qualité :

- une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², où vous pourrez profiter d'un poêle à bois haut de gamme et d'une climatisation gainable,

- une cuisine ouverte équipée, aménagée, attenante à une arrière-cuisine, avec un ballon d'eau chaude thermodynamique,

- 3 belles chambres avec dressings,

- une salle de bains avec baignoire et douche.

Les points forts supplémentaires de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir,

- Menuiseries PVC en double vitrages avec volets électriques,

- Très bon classement énergétique (B),

- Faible taxe foncière (710€),

- Installation de la fibre optique.

Ne perdez pas de temps pour me contacter pour une visite, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis !

Cynthia LEPOULTIER
OZEO IMMO
06 43 09 72 07
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/

Votre conseiller Ozéo : Cynthia LEPOULTIER - Tél. 0643097207
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909116667
RCP 127100479