Maison - 230 m² - 10 pièces à Cambrai

Jolie maison individuelle à CAMBRAI !
Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.

Très rare sur le secteur!
Vous êtes à la recherche de superbes volumes ? Vous souhaitez être au calme tout en étant à la ville?
Réservez votre visite sans tarder!

Vous y trouverez:

Au RDC: une grande pièce de vie ouverte agréable de 85 m2 avec la salle à manger, la cuisine moderne et équipée, le salon et un joli coin bar.
L'ensemble est très lumineux avec deux grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse surélevée.

Vous trouverez également sur le même niveau deux chambres dont une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

L'entrée desservira un vestiaire et un WC indépendant.

A l'étage: le couloir desservira une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres dont une donnant accès sur le toit terrasse où vous pourrez profitez des beaux jours ensoleillés.

En extension du sous-sol: une pièce de vie lumineuse de 40m2 offrant un accès sur la terrasse carrelée et le joli jardin entièrement clos et arboré.
Vous trouverez également deux chambres et une pièce de détente idéale pour accueillir un spa ou jacuzzi.

Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles!

Parking 5 voitures. Possibilité de réhabilité le garage existant en installant une porte à cet effet.

LES POINTS FORTS:

- Le style et la rareté du bien proposé.
- Les volumes.
- Idéale profession libérale ou hébergement membre de la famille.

Pour en savoir plus contactez:
Alexandre DUPONT : 07 70 21 84 53
Mylene Rombaux : 06 29 69 62 80

Mandat: 4142
Prix de vente HAI: 419 000€ honoraires vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux - Tél. 0629696280
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM7023