Local commercial - 350 m² à Cambrai

À vendre fonds de commerce de restauration situé en campagne, offrant un cadre authentique et un véritable coup de cœur dès la première visite. Situé dans le triangle Cambrai, Caudry et Saint-Quentin Le restaurant est implanté sur un beau domaine de caractère, avec de vastes espaces extérieurs permettant l'aménagement de grandes terrasses et l'organisation d'événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées, etc.). Description du bien - Activité de restauration en place, bâtiment d'environ 200 m² - Très belles infrastructures, complètes et fonctionnelles (bar, frigo, cheminée. ) - Salles intérieures pleines de charme : capacité d'accueil : environ 120 à 150 couverts, sur 2 niveaux - Importants espaces extérieurs exploitables, terrasse, jardin, par de jeux enfants - Habitation incluse sur le site (d'environ 150 m²) => Bâtiment en excellent état, composés de 2 chambres, SDB, grand séjour - Exploitation & potentiel (en propre habitation, ou gîte de groupe par exemple. ) - Clientèle existante et fidèle - Réputation basée sur la qualité gustative, le savoir-faire du cuisinier et la convivialité des propriétaires Le lieu se prête aussi bien à la poursuite de l'activité de restauration qu'à un nouveau projet : développement événementiel, table gastronomique, ou même réorientation vers des gîtes ou de l'hébergement touristique, selon le projet de l'acquéreur. Par souci de confidentialité, les visuels et données financières ne sont pas diffusés publiquement. L'ensemble des informations sera transmis avec transparence lors d'un rendez-vous, après validation du sérieux du projet. Dossier complémentaire et informations financières détaillées sur demande Contact uniquement par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 131 820 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTC Honoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.